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    1988年，海南脱离广东省独立建省—海南省，又称“淘金省”，大批有眼光的人跑来淘金，这里面就有潘石屹、冯仑、易小迪等人。

    中国第一批从房地产获利的人群！

    1991年，房改，全国房地产价格起飞。

    海南房地产平均价格，1988年为1350元/平，91年为1400元/平，92年5000元/平。泡沫已经很大，人们更加疯狂，当时流传着一句话：“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花。”

    93年上半年，海南房地产平均价格达到顶峰，为7500元/平。

    93年下半年，崩，回落到1991年，跌幅达到85%。海口一万三的房地产公司倒闭95%，银行坏账，楼房烂尾。

    海南三大景观：天涯，海角，烂尾楼。

    真是瞧不起谁呢！！！人家“圆滚滚”可是亲身经历过海南房地产从膨胀到崩盘大事件的人呐！可是和潘石屹一个年代的老人呢！

    敬意从胸中升起，书勤问：“您什么时候离开的海南？”

    “93年上半年呀，”来先生说：“小书勤呀，你是不知道呀，那时候房市有多么疯狂呀，人都失去理智着了魔了呀！我炒楼花就赚了一百五十多万呀！赚着赚着，我老婆说房价这么高，好怕怕的呀～”

    -“我说，个么，老婆怕怕么，带着百万回老家喽。”

    -“回老家建个大别墅给老婆养鸡下蛋吃喽。”

    潘石屹当时是分析海口市在建人均住宅面积已经50多平，而北京只有7平方米，毅然和六个合伙人分家，在崩盘前夕逃离海南，撤回北京。

    以为“圆滚滚”有潘石屹的眼光头脑，