【天若有情】（第七十六章） (第6/31页)

，２年上市。主营业务为房地产开发，业务范围覆盖长三角、

    东南沿海一二线城市。近三年来，公司年均销售住宅在４万套以上，去年销售额

    为６亿元，实现营业收入３亿元，税后净利润５亿元。去年年底，公

    司持有的货币金量为５亿元，短期借款和一年内到期的长期借款总和为２９

    亿元，净负债率处于业内高水准。」

    「从短期来看，三港集团存在负债率高、资金周转率长的问题，主要的融资

    手段过于依赖银行，货币现金流比较紧张，特别是一年期债务有可能出现违约危

    险，但这是国内地产行业的通病；从长期来看，由于去年以来国内整体经济不景

    气，加上政府连续出台控制房地产发展的政策意见，公司销售出现首次增速放缓，

    面对一波比一波更严厉的房地产调控政策，公司未来存在一定的经营风险。」

    说到这里，杨乃瑾停了停，看着母亲的眼睛。梅妤一直很认真在听着，此刻

    她朝女儿微微点头。

    「但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整体收购东方建设之后，所

    拥有的土地估值可达５亿元，由于吕江历来与本地政商界拥有良好的人脉资

    源与信誉，通过银行贷款融资是不成问题的。而且，下半年国博会的召开，将会

    对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为淮海新区的ＢＤ功能区，而

    拥有地块最多的三港集团将成为最大的受益者。」

    杨乃瑾翻了翻手中的资料夹，继续说了下去。

    「三港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成长为淮海市

    股，由于近